Beaucoup de charme pour cette belle maison en pierres de 1938, joliment dénommée "La Lande Fleurie", offrant la promesse d'un agréable cadre de vie au calme d'une rue résidentielle, à seulement 600 mètres des commerces du centre et de la plage du Casino.
Erigée sur un grand jardin clos de plus de 700m2 avec dépendances, la propriété développe 112m2 de surface habitable, à laquelle s'ajoute l'espace de vie d'une belle véranda de 17m2.
Le rez-de-chaussée dessert un hall d'entrée avec cage d'escalier, une salle à manger sur parquet, un grand salon avec cheminée ouvrant sur la véranda, une cuisine avec espace repas, un salle de bains ainsi qu'un wc.
L'étage distribue quant à lui quatre belles chambres dont deux sur parquet massif d'origine, une salle d'eau avec wc, et un troisième wc indépendant.
De jolies perspectives sur la mer et la station se dévoilent depuis plusieurs fenêtres du premier étage.
La maison bénéficie de beaux espaces de rangement en sous-sol, avec cave et buanderie.
Atout supplémentaire : Tout au fond du jardin se situent un grand garage avec porte motorisée, un carport, ainsi qu'une petite maisonnette ancienne à usage d'atelier.
Menuiseries double vitrage pvc récentes sur l'ensemble de la maison. Chauffage électrique.
Une remise au gout du jour et certains travaux (notamment d'isolation) redonneront à cette maison tout le confort d'une jolie maison de famille.
Prix 364 000 euros dont 14 000 euros TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Classe énergétique du bien : Classe Energie G indice 477 et classe Climat C indice 16. Audit énergétique réalisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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